September 18, 2013
夢の家・・・１０年点検
夢の家（夢?）が誕生したのが１２年くらい前でしたでしょうか、、
わが家の夢?も築１０年。
先日、一条工務店の長期保証である１０年点検を実施しましたさ。
ま、本来ならば
家ネタはホームページで
下ネタはブログで、、
って使い分けしたいところではありましたが、どちらもアクセス数が少ないですし
たま〜に読んでくれてる方々もクセ者ばかりですから、どうでもいいですわね。
ろ・く・で・な・し・ by 滝クリ
で、
１０年点検って何すんの？って事ですが．．．
大した事はやりません。
一条メンテナンスから施工管理技士が一人やって来ました（笑）
とりあえず、住宅保証書（わが家のコピー）を持参し
１０年点検（保証）とは何ぞや・・ チョロっと説明。
?基礎 −− 構造亀裂や不等沈降等の点検
?屋根 −− 構造的な損傷
?柱梁床−− 部位の損傷、傾斜、たわみ
?壁 −− 壁の傾斜、歪み
?防虫 −− 防虫処理部の食害
?防水 −− 室内への雨水の浸入
これら６項目を点検しました。（点検つっても目視ですケド）
わが家は?〜?すべて【良好】 という結果でしたが・・ ??は点検してねェ〜気がしますッ
スレート屋根に関しては色々な損傷が発生するケースがあるのかもしれませんが
わが家は瓦なので省略なのか？ つか、足場もないのに点検できるかよ、、
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
んで、
点検時に施工管理技士が具体的にどういう行動したのか... ですが
・床下収納から床下を覗く（床下に入るわけではない）
→雨水の浸入、配管からの水漏れ、シロアリの食害 を点検した、、って事でしょか
・天井点検口から天井を覗く
→雨漏りがないか、シロアリの食害 を点検した、、って事でしょか
・換気扇 →１０年するとスイッチ類がアホになる場合があります、と。 どうでもいい。
・洗面台 →シャワーを使うと根元から水が漏れて受け皿に溜まるので捨ててね、と。 どうでもいい。
・浴室 →１０年するとシャワーヘツドも壊れます、と。 どうでもいい→ とっくに交換した。
・外周をぐるりとして基礎の状態、外壁の状態を確認
→外壁は１０年にしてはキレイだそうだ、、 ま、コーキング部の隙間みたいなのは発生してるがッ。
以上これだけデス（笑） ここまでで１時間以内。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
で、
本題はココからなのですが
Ａ．床下防蟻処理のごあんない
【シロアリ予防施工（一般的には20万円相当）をベタ基礎仕様のお客様に52,500円で提供しま〜すッ】
詳しい事はコチラのブログに書いてあります、、（自分で書けや）
http://road2myhome.blog50.fc2.com/blog-entry-947.html
※クリックしても飛びませんから（笑） コピペしてね。
でね、施工管理技士の担当地区では２件のシロアリ侵入（羽アリの発生）があったそうです。
加圧注入材つってもシロアリの侵入防止は出来ないわけで、、、色々な隙間から侵入してきます。
そ〜言えば工場見学のときに
『加圧注入していない材はシロアリに喰われるだろ！』って暴言吐いたオイラが正しいわけだよ（笑）
ちなみに、一条の防蟻保証は１０年で終了
今回の予防施工をすれば改めて１０年延長となります、、、 胡散臭い。
つか、本当に防蟻を考えてる会社なら最初から標準でやっておくべき！！！！だわ。
Ｂ．外壁再塗装のごあんない
【一条メンテナンスがご提案する外装リフォーム】
最近、他社からも外装リフォームや太陽光パネルの飛び込み訪問が多いです、、、
一条の顧客って、お金もちに思われてるのでしょうか、、、
はい、一条メンテナンスからも立派なパンフレットと見積書を頂きました。
わが家の外壁はキレイなので、あと３年くらいは大丈夫らしい．．．
でも消費税増税もあるし、前倒しでやりますか？？？？
オイラの実家は築30年ですが、リフォームなんかしていない、、 塩害地域でもないしっ
そもそもオイラの頭ん中に、１０年毎に外装をリフォームするって考えが根本的にないのだがッ。
ちなみに、わが家をリフォームすると（ザクっと洗浄、塗装、養生、足場込み）
○リシン（耐用5年 保証5年） 90万円くらい
○シナジオ（耐用20年 保証10年） 115万円くらい
○ディライトーン（耐用20年 保証10年） 120万円くらい
ちなみに、一条の外壁保証は１０年で終了
今回のリフォームをすれば改めて延長となります、、、 胡散臭い。
ま、家を長持ちさせるには色々とお金がかかるわけですが
うちの子もこの家を出て行くだろうし、オイラ夫婦が死に絶えるまで建ってりゃイイんですけどぉ
つか、家を売ろうとしてますケド（笑）
Ｃ．屋根の補修（瓦系）
瓦屋根の場合、漆喰の補修工事が１０年となってる（らしい）
ちなみに、わが家の場合
○なんぱん漆喰上塗り補修（本棟・隅棟） 7万円くらい。
但し、外装リフォームと同時工事なら足場は共通だが
単独でこれをやると、別途に足場代が 18万円くらいかかるぜ、、、 胡散臭い。
Ｄ．バルコニー防水
ＦＲＰ防水改修
わが家の場合、前々からバルコニータイルが剥がれてますぜッ、、って言い続けてたので
防水改修はやりませんが、タイルの張替え作業を現状の無償保証内でやる事になりました。
それでだよ
よく、１０年保証とか３０年保証とか言うちょりますが
今回のＡ〜Ｄを実施した場合のみ保証は延長されますが
基本的にこれらは１０年で保証は終了なのであります。。。
えっ、そんなの聞いてない？
いやいや、誰も読まないであろう保証書にちゃんと書いてあります（笑）
生命保険の定款とか、重要な事は読みそうもないところに記載してあるモンですからん。
って事で、この話は次回へ続く（かもしれない）
p.s.
高校一年生のスマホ保有率は８４％
専業主婦のコンドーム所有率が５３.１％
後者の方が衝撃的だよなッ、、、
明日天気になりやがれっ♪
Comments
MiYaZaWa:
こんばんは．もう10年ですか−あっという間ですね． 私の実家は塩害地域（夏場は浜茶屋やってます）なので5・6年で外壁はﾘﾌｫｰﾑしています．
佐藤ｻﾝ家はﾘﾌｵｰﾑするのですか?? 自分の家を持つと色々とお金がかかりますね． :-)
佐藤ｻﾝ家はﾘﾌｵｰﾑするのですか?? 自分の家を持つと色々とお金がかかりますね． :-)
(September 25, 2013 12:38 P)
クセ者Ｐ:
こんにちは。
もう佐藤さんちの家はひと昔前になっちゃいましたね。
そういう我家も今月、完成から丸６年経ちました。
熱い想いを込めて完成した家も６年も経つと随分気持ちが薄れますねぇ。
ちょっとの不具合も見て見ぬふり。ま、いっか・・・
が何度となくありほどんど放置。
そういう意味では佐藤さんは今も家の状況を綴っておられる希少ブロガー。
今後もお続けくださいね。（褒めて伸ばすタイプ）
つーか、今回テーマが終始家ネタで驚きました。
いつもみたく秒刻みのテーマ変更がなく、あまりに一環しているので
やればできるじゃん?!と思ったのは私だけではないはず。
（思ったことをすぐ口にするタイプ）
ともあれ、１０年点検のいい加減さにがっかり。
せめて屋根裏に上がって欲しいし、床下にも潜って欲しい。
我家の１０年点検がどんなものになるのか・・・このブログの突っ込んだ内容を
うちの点検にそのまま引用しますんで是非このブログが４年後も存在してますように・・・。
（言ったことをすぐ忘れるタイプ）
もう佐藤さんちの家はひと昔前になっちゃいましたね。
そういう我家も今月、完成から丸６年経ちました。
熱い想いを込めて完成した家も６年も経つと随分気持ちが薄れますねぇ。
ちょっとの不具合も見て見ぬふり。ま、いっか・・・
が何度となくありほどんど放置。
そういう意味では佐藤さんは今も家の状況を綴っておられる希少ブロガー。
今後もお続けくださいね。（褒めて伸ばすタイプ）
つーか、今回テーマが終始家ネタで驚きました。
いつもみたく秒刻みのテーマ変更がなく、あまりに一環しているので
やればできるじゃん?!と思ったのは私だけではないはず。
（思ったことをすぐ口にするタイプ）
ともあれ、１０年点検のいい加減さにがっかり。
せめて屋根裏に上がって欲しいし、床下にも潜って欲しい。
我家の１０年点検がどんなものになるのか・・・このブログの突っ込んだ内容を
うちの点検にそのまま引用しますんで是非このブログが４年後も存在してますように・・・。
（言ったことをすぐ忘れるタイプ）
(September 25, 2013 03:52 P)
佐藤の家:
>>
MiYaZaWaさん、どもデス。
１０年点検時に玄関ドアの塗装剥がれが醜いね、って管理技士に言ったら
昨日、三協アルミの人が確認に来てくれました。
ドア枠まで塗装が剥がれてるので本社に苦情という事で報告するとの事。
そう言えば、玄関ドアの保証期間って何年なんだろ、、、 聞いてない。
で、
塩害の影響というのは海岸から２０kmまで及ぶそうです。
北陸〜石川あたりまでは、塩害多いですyo〜♪ と言うちょりましたッ。
ちなみに、玄関ドアの点検中にビスが２本施工されていない事も判明しましたわ（笑）
外装リフォームですが・・・
嫁さんの車がぶっ壊れて修理に３０万くらいかかる見積もりだったので
諭吉さんは新車に化ける予定です．．．．
MiYaZaWaさん、どもデス。
１０年点検時に玄関ドアの塗装剥がれが醜いね、って管理技士に言ったら
昨日、三協アルミの人が確認に来てくれました。
ドア枠まで塗装が剥がれてるので本社に苦情という事で報告するとの事。
そう言えば、玄関ドアの保証期間って何年なんだろ、、、 聞いてない。
で、
塩害の影響というのは海岸から２０kmまで及ぶそうです。
北陸〜石川あたりまでは、塩害多いですyo〜♪ と言うちょりましたッ。
ちなみに、玄関ドアの点検中にビスが２本施工されていない事も判明しましたわ（笑）
外装リフォームですが・・・
嫁さんの車がぶっ壊れて修理に３０万くらいかかる見積もりだったので
諭吉さんは新車に化ける予定です．．．．
(September 26, 2013 10:00 P)
佐藤の家:
>>
クセ者Ｐさん、こんにちは。
逝っちゃったのかと思って、月見だんご食べながらお祈りしてましたのに
無駄でしたわね、、、 安心しました。
やればできるじゃん?!・・・ 先生、オイラはやれます。やれば出来る子ですッ。
他の方の１０年点検も同じような感じでしたから、今後も同じでしょうね。
あれこれ積もった不具合は、言えば保証期間内の無償対応をしてくれます。
あ、階段と子ども部屋に火災報知機つけてもらえばよかったか・・
ま、わが家の外装については
オイラと一緒で、いつまでも若くて美しいのは罪なのよね〜♪なのでありました。（外見だけね）
クセ者Ｐさん、こんにちは。
逝っちゃったのかと思って、月見だんご食べながらお祈りしてましたのに
無駄でしたわね、、、 安心しました。
やればできるじゃん?!・・・ 先生、オイラはやれます。やれば出来る子ですッ。
他の方の１０年点検も同じような感じでしたから、今後も同じでしょうね。
あれこれ積もった不具合は、言えば保証期間内の無償対応をしてくれます。
あ、階段と子ども部屋に火災報知機つけてもらえばよかったか・・
ま、わが家の外装については
オイラと一緒で、いつまでも若くて美しいのは罪なのよね〜♪なのでありました。（外見だけね）
(September 26, 2013 10:26 P)
いち:
うん、やればデキる子だ。
だけど、施工業者のヒトっていうのは、どこもいい加減ですね。アフターメンテはサービスの範疇と諦めるべきか…
うちなんか全然来る気配さえないので、自分で直してます。辛い。
だけど、施工業者のヒトっていうのは、どこもいい加減ですね。アフターメンテはサービスの範疇と諦めるべきか…
うちなんか全然来る気配さえないので、自分で直してます。辛い。
(October 01, 2013 10:34 P)
佐藤の家:
>>
いちさん、こんにちは。
施工業者がいい加減でも現場監督がしっかりしてればイイのですけれど。
どちらもいい加減だと、後からの補修が多くなりますね、、
白魚のような手を持つオイラは、三脚登るのもグラグラなんで
師匠のように自分で直すほどパワーはありません。。
いちさん、こんにちは。
施工業者がいい加減でも現場監督がしっかりしてればイイのですけれど。
どちらもいい加減だと、後からの補修が多くなりますね、、
白魚のような手を持つオイラは、三脚登るのもグラグラなんで
師匠のように自分で直すほどパワーはありません。。
(October 02, 2013 02:10 P)
